Ibis Ibirapuera - Investimento Líquido






Apresentação Ibis Ibirapuera:


O Ibis Ibirapuera é um Condo-Hotel que conta com estrutura operacional hoteleira, sendo que todas as unidades são autônomas, com escritura definitiva, que podem ser adquiridas por investidores que buscam unir a solidez imobiliária com a liquidez das melhores opções do mercado financeiro.

 

Funciona da seguinte maneira: você adquire uma unidade e recebe sobre a receita líquida de todo o hotel: hospedagem, lavanderia, telefonia, bar, café da manhã e restaurante.

 

Dessa forma não importa se o seu quarto teve ou não hóspedes, você receberá sobre o resultado do hotel inteiro. As unidades ficam 100% para o pool hoteleiro.


Vantagens para Investir no Hotel Ibis Ibirapuera:

. Melhor localização de São Paulo.

. Accor: Presente em 92 países com 45 anos de experiência.

. Marca Ibis: Consagrada mundialmente.

. Taxa de ocupação maior 10% que a média de hotéis em São Paulo.

. Even: Primeiro colocada na categoria Incorporação no prêmio Top Imobiliário em 2014. Referência em solidez, qualidade e sustentabilidade.

. Quartos já vêm mobiliados e receberão manutenção sem custo adicional.

. Design Moderno, entrada imponente e fachada que se destaca.

. Demanda de São Paulo, a cidade recebe mais de 13 milhões de pessoas ao ano.

. Solidez do imóvel: Proprietário receberá escritura do Imóvel.

. Gestão de recursos pela HVS: A mais respeitada do país.

. Baixo custo operacional.


Endereço e Localização:

Localização estratégica para viabilizar a operação hoteleira, na Av. Santo Amaro, 1411. Entre os principais bairros da zona sul: Vila Nova Conceição, Moema, Vila Olímpia e Itaim. Próximo ao Parque do Ibirapuera, principais centros gastronômicos de São Paulo, hospitais, Aeroporto de Congonhas, universidades além dos maiores eixos financeiros da cidade: Av. Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e Berrini. Atenderá toda demanda de hospedagem, seja turismo de negócio ou lazer.


Papel de cada parceiro:

ACCOR: Operadora hoteleira ? Com mais de 45 anos de experiência no mercado, é a empresa que vai administrar o hotel após a inauguração. Detentora da bandeira IBIS, marca top of mind no mercado brasileiro com mais de 960 hotéis IBIS ROUGE em todo mundo.

HOTEL INVEST: Asset Management? Responsável pelo estudo de viabilidade, é a empresa que fez a leitura do mercado e a avaliação econômico-financeira do empreendimento hoteleiro. É responsável também pela gestão estratégica do ativo hoteleiro, representante do condomínio perante a operadora hoteleira.


Podemos alterar parte ou totalmente essa condição, me diga qual seria a sua proposta:






Existem 5 lojas disponíveis para vendas, sem restrição de atividade ao lado da entrada da recepção.

Tabela de Lojas:




Rentabilidade:

Temos uma projeção baseada no desempenho de hotéis da região, taxa de ocupação de hotéis do segmento econômico entre outras bases.


Taxas:-

As taxas de decoração, pré-operacional e afiliação a bandeira estão inclusas no preço da unidade.





Estudo de Viabilidade (cenário conservador)